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Conceptual site planning and architecture design of Nanhai Benyue island reclamation project, Wenchang, Hainan: 海南文昌南海奔月岛围填项目规划及建筑概念设计

文昌市奔月岛是填海形成的人工岛。位于文昌市高隆湾的最南端,通过高隆大道延伸段与陆地上的滨海路相连。基地占地面积27.4 公顷,岸线全长3.4 公里。基地最宽处409 米,最窄处150 米,南北直径1001 米。

  1. 规划定位

打造一个集生态旅游、健康岛居和热带风情的、体验型海岛度假胜地。

  1. 设计构思:

结合文昌航天城卫星发射概念,提炼“听月”、“奔月”、“印月”主题,以“海上升明月”为构思,打造成为文昌的标志性建筑。

基于基地独特的流线型形状,规划和建筑亦采用采用曲线形与之呼应。独特的曲线形建筑群打破现有的城市轮廓线,成为城市的活跃元素,体现城市魅力。文化和度假结合的综合体,提供了市民公共活动空间,成为城市休闲的新去处。

  1. 规划分区:

四个功能片区分别为:依楼听月休闲区、 夜海升月酒店区、邀月对影游憩区和众星拱月会所区。

  • 依楼听月休闲区—奔月岛的门户区域,是从陆地进入人工岛第一印象。片区以听月楼为主体建筑,听月楼为大型剧院,形似月牙,呼应“听月”之意。
  • 夜海升月酒店区—奔月岛的地标建筑群所在,位于沿高隆湾外侧海域展开的位置。规划有商业、商务、星级酒店等功能。异性高层建筑形成地标,低层裙房延续展开,提供公共活动空间。
  • 邀月对影游憩区—奔月岛的游憩活动区。沿内侧面向陆地的水域展开,这里集中了多种活动场所,包括水中捞月园、月光台、观景平台、水幕电影、露天舞台、亲水步道、商业休闲街、绿地微景观等。
  • 众星拱月会所区—奔月岛的私密休闲区,位于奔月岛的交通最末端,良好的地理位置和景观环境使该区域具有独立性与私密性,规划游艇俱乐部、会所功能。
  1. 产品体系构建
  • 健康养生系列Healthy Series Products
  • 高端度假系列High-end Holiday Series Products
  • 体验旅游系列Experience Tourism Series Products

General renovation of Jichang avenue, Wenzhou, Zhejiang: 浙江温州机场大道道路综合整治规划

机场大道位于温州主城区的东部,是连接鹿城区中心城区和永强机场的快速通道,是城市东西向主要交通干道之一,改造范围西起汤家桥,东至茅竹岭隧道通过城市道路景观设计的手法,沿机场大道两边50米左右的整治范围内,将机场大道建设成为反映“全国十大活力城市”的窗口的景观性大道。机场大道作为温州市第一条景观大道,要充分展示温州文化和风景城市的精神面貌,要能延续城市山水文化脉络,体现地域特色

  1. 设计构思
  • 体现机场大道作为进入温州市的重要门户
  • 机场大道是进入温州市区的一条重要的迎宾大道。代表着温州市的形象。通过77省道收费站、高速立交匝道、汤家桥交叉口三大节点以及龙湾交通中心、华士服饰周边厂矿区、溢香厅酒店汽车销售中心等重点区域,向公众展示温州优美的城市环境品质。
  • 强调河道景观,为市民创造富宜人的城市公共开放空间
  • 充分利用和机场大道交汇的水系,注重营造滨水城市公共开放空间,使机场大道景观纳入温州市城市总体景观规划体系中。
  • 组织方便、安全、舒适的交通系统。
  • 减少机场大道沿线车行与人行的交通冲突点,加强交通管制设施,根据需要设置人行过街天桥
  1. 整治策略
  • 运用景观综合设计的手法,以景观整治为契机,结合道路市政改造、建筑整治、绿化配植、河道整治各方面内容,对机场大道综合整治
  1. 总体结构
  • 以用地性质和建筑景观形象特质为出发点,对机场大道进行分段处理,不同路段体现不同景观内涵特质。分为“一轴、三段、四节点”。
  • “一轴”:机场路
  • “三段”:迎宾段、展望段、腾飞段
  • “四节点”:汤家桥转盘、蒲江路交叉口、甬台温高速公路入口、77省道收费站(茅竹岭隧道)

Master urban planning and regulatory planning of Dacheng town, Wenchang, Hainan: 海南文昌大成镇城市总体规划及控制性详细规划(2013-2030)

大成镇位于海南省儋州市中南部,国道225线和铁路经过镇域南部,省道315纵贯镇区,镇区距国道约7公里,距铁路约6公里。

  1. 镇域空间结构:“一心两轴四区”

一心是指大成镇区,它是全镇的政治、经济、文化中心,起着全方位带动镇域社会经济的发展,提高大成镇在儋州市经济圈中作用。

两轴是指以交通干线网络为基础确立的“南北走向”省道315与“东——西走向”国道225两条交叉的镇域村庄发展轴线。

四区是指规划将各村镇按照现状发展水平、交通情况及未来发展潜力划分为以红灯村为中心的西部片区、以镇区为中心的中部片区、以新龙村为中心的东部片区和以瑞图村为中心的南部片区。

  1. 镇域旅游总体布局规划

“一个中心、三个支点、三大主题”的旅游系统结构。

一个中心:镇区旅游服务中心

三个支点:调南、新营、新兰

三大主题:生态观光、休闲度假、特色文化

  1. 镇区总体发展定位

总体定位:农贸型生态城镇

城镇性质:大成镇的政治、经济、文化中心,以现代农业为主导的农贸型生态城镇

形象定位:宜居、宜业、宜游的生态小镇

  1. 镇区规划结构

一轴 : 将省道315线升级,形成大成镇的城镇发展轴;

四区:中部综合服务区、东部生活居住区、西部生活居住区、北部工业物流区

  1. 镇区绿化系统规划

一个绿化通廊,一条防护绿带,两个中心公园,三个门户节点

  1. 镇区景观系统规划

三轴:南北生态景观轴、中部人文景观轴;

四区:公建服务风貌区、传统城镇风貌区、新农村建设风貌区、工业物流风貌区;

五大节点:三个入口门户节点、两个城镇内部景观节点

Regulatory planning around river mouth in Nanbian sea district, Sanya, Hainan: 海南三亚市南边海环河口地区控制性详细规划(2003—2010)

根据城市总体规划提出的南边海环河口地区三港分离目标,结合市政府提出的南边海路的改建计划,有必要通过编制控制性详细规划对地区功能重新定位,以充分发挥该地区相应的功能。

  1. 规划原则
  • 紧扣三亚市城市发展的战略目标——国际热带海滨风景旅游城市。
  • 保护生态环境,保护自然景观,人与自然高度和谐统一的原则。
  • 可持续发展的原则。
  • 合理配置土地及空间资源,有效利用土地的原则。
  • 紧扣三亚市城市发展战略目标-国际热带海滨风景旅游城市的原则。以人为本,尊重当地历史文脉的原则。
  1. 规划目标
  • 使南边海环河口地区成为三亚市具有历史文脉特色的景观旅游区,以独特的人文资源来拓展鹿回头公园的旅游容量与内容;
  • 充分利用三亚河的区位与地理优势,开辟游艇停泊区,配置相应的为游艇服务的旅游项目,逐步将南边海路沿线开发置换成为城市中的高品位、高环境质量的旅游休闲区域;
  • 挖掘港务局地块的历史缘源与与发挥南边海路地块的渔家文化优势,将该区域规划为具有历史与文化底蕴的旅游商业休闲区域,成为三亚市的标志景点之一。
  1. 性质
  • 以热带风情特色旅游业为先导,集旅游休闲、游艇娱乐、高档居住功能于一体,特色鲜明,环境良好的新城区。
  1. 功能定位
  • 为城市特色旅游服务;
  • 为游艇度假极其相关设施服务;
  • 为城市功能服务
  1. 布局结构
  • 港务局为(滨海)旅游商业街区;
  • 下洋田为(滨河)生态居住社区;
  • 南边海景观路两侧为旅游休闲(含高档居住)区

Regulatory plan of Canghai Golf Tourism Resorts,Dali,Yunnan: 云南大理苍海高尔夫旅游度假区控制性详细规划

本项目是对大理高尔夫旅游度假以及高端休闲度假方面空白的补充与完善。项目的关键是如何处理建筑与特殊地理位置、自然景观、人文建筑之间的关系

规划理念

  • 理水:保留现状塘堰作为组团水景核心景观,整理现状水系作为雨水排水自然通道保持原有自然景观风貌,透山、透水、透景观
  • 延续白族传统布局方式:“类村落”结构,“串珠式”组团

规划结构-“两轴,两区,一核心”

  • 两轴:“鱼脊”形态的主干道和隐仙溪形成的两条自然轴,形成了度假区的结构主轴。
  • 两区:由隐仙溪自然划分的两个区,使之与高尔夫球场分区——海景球场和山景球场这的分布平衡。
  • 一核心:以苍海国际大酒店为核心,带动周边地块的人气和商业价值。

Conceptual renovation urban planning of Hanzheng commercial and trade tourism district,Wuhan,Hubei: 湖北武汉汉正街商贸旅游区概念性改造规划

地块位于“中国第一街”的汉正街商贸地区,是武汉市一类的黄金区域

 

设计理念

  • 关注文化性、公共性、舒适性、人性化的商业空间的塑造:
  • 有意识增加更多的公共空间, 吸引人们有秩序的驻留

空间结构:

  • 城市轴线:沿多福路设南北方向的经济发展轴,在南北方向设两条景观轴,将汉江景观引入区域内,在东西方向设一条横跨多福路两侧的步行景观轴,形成“五大商业功能区”商贸商务区、购物旅游区、综合服务区、文化服务区、滨水观光区
  • 空间节点:多福路由北向南共设计了4个空间节点。

城市景观

  • 多福路轴线与龟山电视塔形成对景,成为沿江景观的一部分。汉水街明清风格商业街提供了街道景观。滨江高层的空中花园为城市提供丰富的天际线和建筑景观,并与南岸嘴风景区互为借景。底层裙房及屋顶花园为市民观赏南岸嘴江景的最佳视点

分期开发

  • 整个项目分三期实施,业态梯度发展与分期开发周期相匹配
  • Market →Commercial street→Shopping mall → Urban mall
  • 交易市场   商业街道         购物中心          都市综合体
  •                  一期                        二期                  三期
  • 一期是对多福南路的改造,两侧商业呈线性发展
  • 二期是向多福南路两侧面状组团式发展
  • 三期预留滨江区域点状发展高档商贸区

交通组织

  • 内部交通与过境交通分开
  • 客运和货运分开
  • 购货车流与服务车流分开

地下空间

  • 整个地下区域是一个自由连通的大空间,和地上的联系是半开放性的

Conceptual plan of phoenix water town Resorts, Sanya, Hainan: 海南三亚凤凰水城养生谷概念性规划

本案与亚龙湾、海棠湾、热带天堂形成空间互补。通过竹落岭片区的“热带山地雨林”的优势资源,打造 “度假风情小镇”的人文概念,形成与海棠湾及亚龙湾两大“海景”区域的差异化类比以及市场空间互补。

  1. 充分发挥和利用用地内的热带森林、原生植被及山体特色资源,打造三亚市域内唯一拥有大型热带雨林度假公园与度假社区,形成旅游特色景点,有效嫁接“亚龙湾热带森林公园”的市场号召力。
  2. 通过主题公园、主题酒店、主题度假旅馆及风情商业建筑群落等商业旅游设施的建设,丰富“风情小镇”的度假人文内涵,形成三亚最具度假风情氛围的特色街区。
  3. 有效发挥了项目地处三亚城区、亚龙湾、海棠湾交汇形成的“黄金三角区域”及相邻蜈支洲岛、南田温泉、猴岛等景区的区位优势,在旅游设施建设上与亚龙湾、海棠湾形成需求的差异化竞争,同时在此“大旅游区”的环境中形成三亚旅游资源的补充与提升。
  4. 与场地特征结合的旅游产品开发,如:结合陡坡的崖居、结合溪流湿地的水居多层洋房、结合椰林景观的度假别墅,提供体验型的居住或度假方式.
  5. 为南部山林引入合适的汽车旅馆、观光、探险、露营等娱乐项目,与热带天堂森林公园相互联系。补充与完善亚龙湾旅游度假区的旅游服务设施。

规划理念:

  • 分段用地布局,弥补地形不足
  • 考虑地形特色,规划建筑布局
  • 规划绿化廊道,留足开放空间
  • 多种项目类型,场地趣味多样
  • 建筑利用地形,用足地下空间

Conceptual master plan of Shuxiang Small Town,Wenchang,Hainan: 海南文昌书香小镇概念性总体规划

本项目 “海南文昌出版产业园”,位于文昌市清澜开发区高隆湾二环路以南三环路以北滨海区域,规划面积约105公顷,项目建设分步实施,土地分期获取。

“出版产业园”为复合型的文化产业项目,投资者行业经验丰富,经济实力雄厚,经营业绩显著,具有很强的行业资源优势和整合能力,能为项目的成功运营提供强有力的支撑。

“出版产业园”包含创作名人年会基地、出版服务中心、图书狂欢广场、图书风情商业街和图书文化主题住宅区五大建设内容。同时,所有的建设内容是一个有机的整体,项目涵盖了文化创作人群对工作、居住、度假、养生、出版发行服务等诸多方面的需求。项目各功能板块既各自独立又相互支撑,产业上相互链接、效益上彼此拉动、人气上相互依托、空间景观上相互借用、营销上合理整合、管理上平台共享。项目将建成为文化创作名人集聚,出版发行机构集聚,图书文化氛围浓郁的综合性社区。

出版产业园区的功能定位为“面向全国的出版产业行业平台、名人之地、度假小镇、高端房产”,专注于海南、服务全国,成为支撑文昌市的重要产业节点。具体有以下三个方面的内涵:

  • 以生产、交流、信息、活动为特色成为全国的出版行业共享平台;
  • 以出版产业为特征成为长文昌市的重要产业;
  • 以出版产业园区为文昌重要的现代服务业集聚区之一。

本规划涉及以下2个层次

  • 概念性详细规划
  • 重点地区城市设计

Detailed plan and urban design of Nandao International Health Care City,Sanya,Hainan: 海南三亚南岛国际健康城修建性详细规划及城市设计

三亚南岛国际健康城位于三亚市西北部立才农场南岛片区。

项目定位

利用海南国际旅游岛的政策优势,依托三亚成熟的旅游环境,打造具有浓郁地域风情、回归自然、回归田园的国际化的“度假、康居、养生、养老为一体的国际健康城。

规划目标与原则:

  1. 协调山水关系–基地依山伴水,具有良好的自然景观资源。设计理应尊重地形,尊重现有的山水格局,协调自然与建筑的关系,营造生态社区;
  2. 补充区域功能–承担城市配套服务及部分旅游接待功能,形成场部的医疗设施配套服务中心;
  3. 植入特色功能–充分挖掘养老产业发展空间,构建宜人的天然养老社区。体现项目的社会价值

规划结构:

  1. 山魂水脉–规划在以水系为基础,布局结合自然、设计源于自然(山水规划策略的落实)构建南北向的开放空间轴线,东西向形成主要城市景观轴线,共同构建基地空间主骨架。
  2. 一心多点–规划结合区域整体布局要求,同时结合主要轴线的设置、开发地块的情况,确定在以滨水中心为核心,各功能片区结合地形形成景观景点。
  3. 板块复合–规划注重地块开发的灵活性,一方面功能呈现有机聚合的模式,有利于迅速形成风情小镇气氛,另一方面也注重功能的协调和配比,突出体现空间和功能多样性特征。
  4. 多脉交融–规划以开放空间核为主体,形成内部的主要休闲、生态和公共活动功能,以此形成发散出多条空间脉络,以提升内部空间的可达性和景观的良好性

城市设计特点:

  1. 保山:高度尊重自然生态山体绿化,构建整体生态网络,以此界定分区
  2. 理水:保留现状塘堰作为组团水景核心景观,整理现状水系作为雨水排水自然通道

Detailed plan of old paper mill renovated as new city in Bohuweiye,KuerLe,xinjiang: 新疆库尔勒博湖苇业原纸厂改造新城修建性详细规划

规划用地原为库尔勒博湖苇业造纸厂工业厂房,规划目标与发展定位为集文化娱乐,商业办公于一体的综合性城区规划。

 

规划课题:如何保留规划用地的历史文脉和企业精神?

结合企业造纸的生产历史及流程寻求一种既保留原有场地特征,又符合新时代特征的规划策略。因此本方案将保留规划用地中某些精神(厂区历史、厂区文化、生产流线、交通流线等)与物质(管线、工业建筑、基础设施等)上的特质,使人在重建后仍可感受场地原有的记忆。

 

规划构思:如何利用场地优势,提升用地综合价值?

  1. 打造混合功能的城市综合体,鼓励把商业、办公、体育、文化、展览、休闲、居住等功能空间组织在一起,以连续商业界面与公共空间展示当地特有的社会生活场景,聚集人气。
  2. 建设一系列地标建筑和保留历史文脉来提升规划用地品质。
  3. 利用太阳能、生物能、雨水回收、中水处理等环保手段,使本案成为库尔勒首批低碳零排放社区。
  4. 规划良好的停车系统与旅游休闲步行系统,使人在规划用地中可以尽情体验步行探索的乐趣。

功能结构规划——“一心、五片区、三轴”

  1. 一心:区域标志性建筑-“工业之门”,位于三轴交接之处,以展示、娱乐、管理办公为主要功能,同时融入登高、观光、特色餐饮等附属功能。
  2. 五片区:功能定位各具特色,吸引满足不同的消费人群。活力SOHO区,时尚商住区,工业创意旅游区,生态宜居区,风情别墅区
  3. 三轴:各具特色的轴线,引导人群进入规划用地腹地,提升工业改造区的可达性。

          精品商业轴,以休闲购物,娱乐餐饮为主要功能。

          工业旅游轴连接园林式迎宾馆、工业创意园、购物中心、主题公园、生态技术展示馆等各类旅游设施与公共绿地,以具有工业特色的游览、体验、观景为主要功能。

          绿色生活轴,通过集中公共绿地广场与景观步道斜向串联各公建地块,包括家居超市、建材超市、大型综合超市、生活服务与社区管理中心等商业、服务设施。是提升地块绿化景观形象又以满足居民日常生活需求为主要功能的轴线。