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Conceptual scheme design of North Mountain ecological garden in Nandao, Sanya, Hainan: 海南三亚北山南岛生态园概念性策划方案

集现代农业、生态景观、休闲度假、文化娱乐、宗教信仰等功能于一体的综合型生态旅游示范区。

  1. 空间结构: 一心五谷

一心:乐活谷,五谷:

民俗谷:保护并提升现有村落价值,开展特色黎族农家游

运动谷:保护原有自然资源,进行小量分散的开发,打造高端养生

田园谷:保护基本农田,结合原生村落,适时开展特色田园观光体验

山水谷:利用山水优势,打造多种空间体验场所

文化谷:创建兴旺的门户形象,打造充满活力的旅游服务基地

  1. 五大产品体系

民俗文化体验产品 :欢乐名俗街,名俗风情园,黎苗风情小镇

运动休闲体验产品 :生态休闲运动公园、神态绿道

田园观光体验产品 :芳菲艺术庄园、桂圆甜菊度假村、诗画桃源养生谷

文化创意产品 :宗教文化体验中心、文化创意产业基地

休闲娱乐体验产品 :森林王国主题乐园、南海之星

Conceptual scheme design of 9 heavens cultural tourism eco-city, Lu Mountain, Jiangxi: 江西庐山九天文化旅游生态城概念性策划方案

项目位于威家镇区域,南邻庐山北大门,北靠鄱阳湖。

功能定位:文化旅游、休闲度假、养生养老、生态人居、现代教育、产业园区将形成规划区的六大功能体系,互相带动、互相支撑,共同构筑一个富有活力的、可持续发展的城市绿色新区

  1. 开发思路:
  • 面向庐山,依托鄱阳湖,紧贴市场,创造性开发文化旅游新景观
  • 以江西为基础面向全国市场,导入效益显著的民生资源形成多产业与业态相结合的开发模式
  • 依托中国文化的复兴,重造人文景观,通过现代手段彰显文化张力,将环境与生态有机结合形成城市新肌理。
  • 安排大商业大物贸,让小城镇可持续发展,为地方政府提供长期税收解决就业问题。
  1. 定位思路:生态保护优先、功能复合多样、特色形象塑造、文化内涵挖掘、城镇化新典范
  2. 产品体系:以文化旅游产品为核心的六大产品体系
  • 文化旅游产品:世界太极文化论坛+世界太极主题公园、万国建筑博览群、世界温泉主题公园、姑塘老镇、庐山影视城、印象庐山演艺。
  • 养生养老产品:三级甲等医院、庐山康体疗养中心。
  • 休闲度假产品:万国建筑博览群、世界太极主题公园、世界温泉公园。
  • 生态人居产品 :国际生态社区、万国建筑博览群 。
  • 产业园区产品:养生养老用品专业市场。
  • 现代教育产品:与外联合现代职业教育学院
  1. 总体空间结构
  • 一湖:连通规划区内两侧沟谷的水系,形成一条狭长的湖泊,构建一条开阔的公共休闲景观带
  • 三岸:沿滨湖两侧向山体延伸,布局旅游休闲度假项目,形成两条特色旅游休闲体验及度假景观带

Assessment report of traffic influence around Dongda century plaza, Yancheng, Jiangsu: 江苏盐城东达世纪广场周边交通影响评估报告

盐城东达世纪广场位于盐城亭湖区。项目地块西临迎宾南路,北抵滨河路,东北两面紧邻临串场河,人民南路南北贯穿。

本研究报告是分析和预测建设项目建成投入使用后,产生的交通量对周围交通的影响及场地内各种交通流分布情况。因而指导相应的规划和建筑设计过程。

  1. 研究内容
  • 确定开发项目交通影响范围
  • 分析影响范围内交通系统现状
  • 预测影响范围内的未来背景交通需求
  • 预测影响范围内的开发项目产业的交通需求
  • 分析评价开发项目对交通系统的影响
  1. 研究方法
  • 区域背景资料分析
  • 项目交通预测
  • 非项目交通预测
  • 项目影响评价
  1. 技术路线

通过对项目周边道路网及交通运行环境进行调查分析,运用计算机模拟技术,采用交通需求四阶段法对未来交通需求进行预测;研究评价项目的建设对周边交通系统产生的影响,进而对项目的交通流进行管理与组织。在此基础上对项目内部的交通设施规划,外部道路网规划等方面提出合理建议与改善措施。对以下的各项内容进行分析研究:

  • 交通现状;
  • 道路交通规划;
  • 交通需求预测;
  • 道路交通组织设计;
  • 停车设施布设与管理;
  • 公共交通设施;
  • 交通影响分析与评价

Assessment report of 103# plot in Jingan district, Shanghai: 上海静安区103地块建设范围研究报告

日照分析计算原理是首先根据所分析建筑所在的地点、节气、时间,确定纬度、赤道、时差、时角等参数,以基本计算公式进行太阳位置计算,获得太阳高度角、太阳方位角等值,然后通过投影原理计算阴影轮廓或者用光线返回法判断某个位置是否被遮挡。

本研究报告通过综合考虑

  1. 基地内拟建建筑作为日照客体分析
  2. 基地内拟建建筑作为日照主体分析
  3. 基地内拟建建筑的退界与退线分析

分析基地南侧建筑对基地的日照影响,帮助开发商通过科学分析,得出开发用地的最大可开发体积,在此结论下做进一步的场地设计和建筑设计方案。

Conceptual scheme design of Huaxing new city land development, Shanghai: 上海华兴新城用地概念性策划方案

华兴新城位于上海市闸北区,开发内容包括:住宅、办公、商业、学校、幼儿园、医院、公共绿地。上一轮地块控规调整,在交通和日照上存在诸多缺陷,本次对原有的地块布局进行了调整更新,包含11000㎡的闸北二中的操场扩建,2200㎡的幼儿园位置调整,2000㎡的社区医院位置调整。

设计构思

  1. 城市空间界面

海宁路属于上海市东西向交通主干道,同时是闸北区定位的主要商务街,所以将商务界面设置在海宁路,考虑海宁路的城市景观需求,考虑到从火车站及市中心区域来的人车流来自西面,所以将主体建筑放置在沿海宁路的东南角,按照作为海宁路段次高点的地位来控制,沿海宁路的其余沿街由以低多层连续建筑群形成延续亲切的城市界面,一方面衬托主体建筑,同时与周边保留多层建筑的体量有机呼应,同时最大程度减小对后部住宅的日照影响。

  1. 地块功能布局

闸北二中的操场扩建由于占地较大,而且由于操场的百米直跑道要求成为地块调整中的主要矛盾。

医院的洁污流线此次分开设置的要求也是设计中的难点,同时医院中学的大量人车流要求使得这两个地块必须要选择在沿街面。

幼儿园由于相对人车流较少,可以设置在靠近保留老住宅的内部区域,通过内部的小路网和出入口来解决交通。

从上述一些矛盾出发,并且考虑到沿街面的地块价值和城市街景要求,因此,将住宅地块设置在北侧沿天目路,商务商业位于海宁路沿线,同时将商务主要建筑面积集中在高层的商务楼中,将其余的商务商业压缩成低多层体量,缓解对北部住宅的日照的影响。

医院和中学的大量人车流要求使得这两个地块必须要选择在沿街面,所以选择了城市景观要求稍弱的天目路布置。幼儿园由于相对人车流较少,可以设置在靠近保留老住宅的内部区域,通过内部的小路网和出入口来解决交通

  1. 地块肌理

原有城市的平行行列式肌理给地块打上了历史的烙印,建筑布局沿用原有的建筑布局肌理规划,使城市的某些文化元素能够延续

Conceptual scheme design of Xujing east metro station land development, Shanghai: 上海徐泾东地铁站场上盖用地概念性策划方案

基地周边公共服务设施齐全,规划中的中学,小学基本能够满足本社区的配套要求。规划地块东侧为大批居住区,西侧为20号线地铁站兼医院、福利院,南侧为规划中的社区配套建筑,北侧为规划居住区。根据徐泾镇控规,项目地块周边以大型居住社区为主。徐泾镇本身已有大量的公建设施可以借用,规划用地以住宅、商业、办公、休闲为主要功能。

  1. 功能布局

依托地块轨道交通的优势,打造一个适宜居住的复合社区:四个居住组团,地铁后勤办公中心和滨水商业带,由交通转换枢纽和休闲绿化系统串联构成。

  1. 绿化景观

整个地块由滨水景观带和中心绿化带两条景观轴线串成。滨水景观带主要由木栈道、亲水平台、树阵等组成。中心绿化带主要由横向树阵、纵向交通体、下沉式广场等组成。

临水面打造台地景观,解决上盖15米高差的垂直面的问题

  1. 垂直交通系统

集中设置交通转换体系,将车辆引入上盖9米标高平台与15米标高平台。采用下沉广场的形式将垂直交通连接起来。

上盖标高9米位置,建设大型公共交通枢纽,包括:大型公共停车场、小区垂直交通广场等。此平台的公共停车场将统一规划管理,以环道相通,实现上盖空间资源的集约化利用,有效分流上层平台上的机动车流,使上层平台留有更多人行步道、休闲绿化空间的设计余地。

上盖标高15米位置,围绕中心绿化带规划地铁后勤办公,多层居住组团,通过下沉广场与9米平台的交通枢纽联系。

Conceptual scheme design of Jinqiao metro station land development, Shanghai: 上海金桥地铁站场上盖用地概念性策划方案

依托地块轨道交通的优势,打造一个地区级的商业中心:精品购物与多样娱乐一体;一个地区级的会议办公中心:涉外办公与投资创业一体;配合休闲绿地、人才公寓项目创造高品质的复合房产开发

  1. 功能定位

以商业办公等公交服务设施为主导的混合发开业态,符合周边金桥开发区现状及发展需求。

  1. 总体布局
  • 垂直布局

地面层:0米标高。现状地面,作为轨道停车场用房,层高控制在9米;

交通层:9米标高。作为车库层和1.7米的管线层,总层高控制在5米;主要的停车、车行交通转换和过境交通在9米层完成。

生活层:15米标高。主要物业开发面,大部分商业、住宅等物业以此标高为室外地坪。

  • 平面布局: “一轴两核四区”。

一轴:15米标高平台的规划一条贯穿南北的主要园区道路,交通上是连通各地块的主要交通纽带,景观布局上是上盖方案的主题景观轴与标志性的景观大道。

两核:沿主题轴线在南北两侧分别设置结合立体公共交通枢纽的绿地公园,是公交车或私家车进入上盖地块的重要门户形象区域。

北侧核心的规划方案为:音乐公园+公交枢纽下沉广场。

南侧核心的规划方案为:市民绿地公园+公交交通枢纽。

四区:多彩的商办综合区,多样的办公区,现代的行政会展区,时尚的居住区

  • 交通

车行交通:方案以高架形式将车辆引入上盖9米标高平台与15米标高平台。部分采用环形形式,以减少交通设施对上盖立面商业价值的负面影响。利用9米标高平台建设大型公共交通枢纽,15米平台的道路规划上以一条主要园区路贯穿平面,并设计4个与9米平台连接的出入口,其余2个既与9米平台连接,同时可直达0米标高

人行交通:人行交通在此方案中大部分将结合建筑内部的垂直交通解决,另一部分将通过下沉广场,公园步道等室外景观步道解决。设置自动扶梯、垂直电梯、坡道、台阶等设施

Conceptual scheme design of Dongdu youth Residential, Suzhou, Jiangsu: 江苏苏州东渡国际青年城概念策划方案

  1. 设计构思:

现代手法诠释传统空间尺度

契合地方文脉

承袭苏州园林神韵

  1. 规划设计

规划脱胎于静巷式院落布局,在现代简约中还原大家曾经熟悉的空间尺度,在东方神韵中创造出整体生长的大气势。把若干个岛屿空间通过曲水进行穿插、联系

  1. 景观设计:

苏州园林建筑风格,粉墙黛瓦,一宅一户一院一景。追求“结庐在人境,而无车马喧”的境界,师法自然,将多方胜景纳入园中,在有限的园中,创造出具有“物外情,景外意”的无限空间。 园林营造以建筑、山石、水和植物为四大物质构成要素,共同组成园景。

Conceptual scheme design of Taiwan famous commercial products mall and seashore fisherman town in Hongsha, Sanya, Hainan: 海南三亚红沙台湾名品城及疍家滨海风情小镇概念策划方案

以寻找用地之间的联系为出发点,以疍家文化历史发展轴为依托进行设计。以主入口至水上生活体验区为主轴线,贯穿文化区与疍家生活片区;次入口至水上生活体验区为次轴线,贯穿疍家风情街与疍家生活片区。

  1. 设计构思

疍家人终身在水上漂泊以捕鱼为生,憧憬到陆地生活,水到陆再到水的循环是其生活特性。以疍家人由水上人家到陆上人家的历史演变轴为出发点,将海水引入地块,形似一艘靠岸的船,水之尽头修建码头与广场。由水到岸,由岸登陆,象征着疍民由水至岸的演变过程。水中央修建大型表演舞台,形似疍民婚嫁的“一叶花舟”,寓意着吉祥与热闹的独特疍民文化氛围。步道贯穿整个舞台连接两岸,连接水面疍家风格的水上屋,岸边以大型吊脚楼与小型“疍家棚”做背景。建筑大与小的对比,用地虚与实的对比,让整个疍民水上生活体验区成为了本案的中心点。

  1. 开发项目
  • 文化娱乐

疍民生活馆(1:1疍棚 生活器具 疍妹子织网 疍哥子晒网等 )

疍民远航馆(1:1疍船模型 渔具 出海模拟体验)

疍民渔馆(1:1养鱼 养珠 养蚝再现)

疍家民俗馆(服饰 生活用具 饮食等)

疍民文化娱乐馆(咸水歌大比拼 婚嫁表演)

  • 旅游商业

生活用品类:瓦枕 葫芦 日常生活用品等

捕鱼器具类:渔网 拉绳 鱼叉等

手工制品类:竹笠 笠带 头饰 蛇图腾制品 珍珠制品等

民族服饰类:特色服饰 银饰 玉器 贝壳饰品等

民俗类:槟榔叶 月饼 汤圆 咸茶 婚嫁用品等

  • 饮食

海鲜酒楼(豪华享受)鱼楼 蚝楼,鱼排(古朴民风)鱼楼 蚝楼

粥楼(天下第一粥 八宝艇仔粥等)

特色餐馆(地方独特菜肴)

甜品糕点楼(米糕等)

茶楼(特色咸茶等)

Conceptual scheme design of seashore golf land development, Shanghai: 上海滨海高尔夫用地概念性策划方案

滨海高尔夫用地位于上海东南角的南汇区,临港新城范围内。南面紧临海港新城,北面距浦东国际机场20公里。

规划用地面积10000亩(666ha),拥有国际化水准的顶级36洞高尔夫球场,包括18洞Links风格的仙湖球场和18洞的森林球场。配套规划有会所、酒店、商业、走读学校、寄宿学校、运动场地。

其中2000亩(133ha)用地规划为配套高尔夫别墅用地。分别布置高档别墅与一般别墅区。将水引入场地,别墅围绕水面分组团规划,形成岛屿、半岛等各种滨水空间形态。