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上海华兴新城用地概念性策划方案

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Conceptual scheme design of Huaxing new city land development, Shanghai
5plot-7sh

华兴新城位于上海市闸北区,开发内容包括:住宅、办公、商业、学校、幼儿园、医院、公共绿地。上一轮地块控规调整,在交通和日照上存在诸多缺陷,本次对原有的地块布局进行了调整更新,包含11000㎡的闸北二中的操场扩建,2200㎡的幼儿园位置调整,2000㎡的社区医院位置调整。

设计构思

  1. 城市空间界面

海宁路属于上海市东西向交通主干道,同时是闸北区定位的主要商务街,所以将商务界面设置在海宁路,考虑海宁路的城市景观需求,考虑到从火车站及市中心区域来的人车流来自西面,所以将主体建筑放置在沿海宁路的东南角,按照作为海宁路段次高点的地位来控制,沿海宁路的其余沿街由以低多层连续建筑群形成延续亲切的城市界面,一方面衬托主体建筑,同时与周边保留多层建筑的体量有机呼应,同时最大程度减小对后部住宅的日照影响。

  1. 地块功能布局

闸北二中的操场扩建由于占地较大,而且由于操场的百米直跑道要求成为地块调整中的主要矛盾。

医院的洁污流线此次分开设置的要求也是设计中的难点,同时医院中学的大量人车流要求使得这两个地块必须要选择在沿街面。

幼儿园由于相对人车流较少,可以设置在靠近保留老住宅的内部区域,通过内部的小路网和出入口来解决交通。

从上述一些矛盾出发,并且考虑到沿街面的地块价值和城市街景要求,因此,将住宅地块设置在北侧沿天目路,商务商业位于海宁路沿线,同时将商务主要建筑面积集中在高层的商务楼中,将其余的商务商业压缩成低多层体量,缓解对北部住宅的日照的影响。

医院和中学的大量人车流要求使得这两个地块必须要选择在沿街面,所以选择了城市景观要求稍弱的天目路布置。幼儿园由于相对人车流较少,可以设置在靠近保留老住宅的内部区域,通过内部的小路网和出入口来解决交通

  1. 地块肌理

原有城市的平行行列式肌理给地块打上了历史的烙印,建筑布局沿用原有的建筑布局肌理规划,使城市的某些文化元素能够延续


项目简介
日期 2006-05 规模 用地72331m² 关键字 商务界面 日照影响 城市景观 地块肌理 类别 策划咨询