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上海金桥地铁站场上盖用地概念性策划方案

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Conceptual scheme design of Jinqiao metro station land development, Shanghai
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依托地块轨道交通的优势,打造一个地区级的商业中心:精品购物与多样娱乐一体;一个地区级的会议办公中心:涉外办公与投资创业一体;配合休闲绿地、人才公寓项目创造高品质的复合房产开发

  1. 功能定位

以商业办公等公交服务设施为主导的混合发开业态,符合周边金桥开发区现状及发展需求。

  1. 总体布局
  • 垂直布局

地面层:0米标高。现状地面,作为轨道停车场用房,层高控制在9米;

交通层:9米标高。作为车库层和1.7米的管线层,总层高控制在5米;主要的停车、车行交通转换和过境交通在9米层完成。

生活层:15米标高。主要物业开发面,大部分商业、住宅等物业以此标高为室外地坪。

  • 平面布局: “一轴两核四区”。

一轴:15米标高平台的规划一条贯穿南北的主要园区道路,交通上是连通各地块的主要交通纽带,景观布局上是上盖方案的主题景观轴与标志性的景观大道。

两核:沿主题轴线在南北两侧分别设置结合立体公共交通枢纽的绿地公园,是公交车或私家车进入上盖地块的重要门户形象区域。

北侧核心的规划方案为:音乐公园+公交枢纽下沉广场。

南侧核心的规划方案为:市民绿地公园+公交交通枢纽。

四区:多彩的商办综合区,多样的办公区,现代的行政会展区,时尚的居住区

  • 交通

车行交通:方案以高架形式将车辆引入上盖9米标高平台与15米标高平台。部分采用环形形式,以减少交通设施对上盖立面商业价值的负面影响。利用9米标高平台建设大型公共交通枢纽,15米平台的道路规划上以一条主要园区路贯穿平面,并设计4个与9米平台连接的出入口,其余2个既与9米平台连接,同时可直达0米标高

人行交通:人行交通在此方案中大部分将结合建筑内部的垂直交通解决,另一部分将通过下沉广场,公园步道等室外景观步道解决。设置自动扶梯、垂直电梯、坡道、台阶等设施


项目简介
日期 2010-09 规模 用地666ha 关键字 复合房产开发 立体公共交通枢纽 主题轴线 类别 策划咨询