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新疆库尔勒博湖苇业原纸厂改造新城修建性详细规划

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Detailed plan of old paper mill renovated as new city in Bohuweiye,KuerLe,xinjiang
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规划用地原为库尔勒博湖苇业造纸厂工业厂房,规划目标与发展定位为集文化娱乐,商业办公于一体的综合性城区规划。

 

规划课题:如何保留规划用地的历史文脉和企业精神?

结合企业造纸的生产历史及流程寻求一种既保留原有场地特征,又符合新时代特征的规划策略。因此本方案将保留规划用地中某些精神(厂区历史、厂区文化、生产流线、交通流线等)与物质(管线、工业建筑、基础设施等)上的特质,使人在重建后仍可感受场地原有的记忆。

 

规划构思:如何利用场地优势,提升用地综合价值?

  1. 打造混合功能的城市综合体,鼓励把商业、办公、体育、文化、展览、休闲、居住等功能空间组织在一起,以连续商业界面与公共空间展示当地特有的社会生活场景,聚集人气。
  2. 建设一系列地标建筑和保留历史文脉来提升规划用地品质。
  3. 利用太阳能、生物能、雨水回收、中水处理等环保手段,使本案成为库尔勒首批低碳零排放社区。
  4. 规划良好的停车系统与旅游休闲步行系统,使人在规划用地中可以尽情体验步行探索的乐趣。

功能结构规划——“一心、五片区、三轴”

  1. 一心:区域标志性建筑-“工业之门”,位于三轴交接之处,以展示、娱乐、管理办公为主要功能,同时融入登高、观光、特色餐饮等附属功能。
  2. 五片区:功能定位各具特色,吸引满足不同的消费人群。活力SOHO区,时尚商住区,工业创意旅游区,生态宜居区,风情别墅区
  3. 三轴:各具特色的轴线,引导人群进入规划用地腹地,提升工业改造区的可达性。

          精品商业轴,以休闲购物,娱乐餐饮为主要功能。

          工业旅游轴连接园林式迎宾馆、工业创意园、购物中心、主题公园、生态技术展示馆等各类旅游设施与公共绿地,以具有工业特色的游览、体验、观景为主要功能。

          绿色生活轴,通过集中公共绿地广场与景观步道斜向串联各公建地块,包括家居超市、建材超市、大型综合超市、生活服务与社区管理中心等商业、服务设施。是提升地块绿化景观形象又以满足居民日常生活需求为主要功能的轴线。


项目简介
日期 2011-04 规模 用地98.89ha 关键字 保留原有场地特征 混合功能的城市综合体 历史文脉和企业精神 类别 城乡规划